Grêmio agora diminui seus gastos com a Arena. (Foto: Lucas Uebel/Grêmio)
O Grêmio quer comprar a Arena. O presidente Fábio Koff já negocia com investidores internacionais que bancariam o valor cobrado pela OAS, além dos R$ 210 milhões do financiamento. A construtora aceitou abrir negociações para ter o clube como porta de entrada em futuros empreendimentos no Estado.
Koff também convocou o ex-presidente Hélio Dourado, dirigente que remodelou o Olímpico, para engajar um campanha com o objetivo de aumentar o Quadro Social do clube.
Valor da Arena
O valor estimado do estádio é de R$ 531 milhões. Este cálculo é feito com base na cláusula 6.27, alinea F, da escritura da Arena, que coloca o financiamento obtido junto ao BNDES, inicialmente de R$ 170 milhões, que subiu para R$ 210 milhões, como 45% do gasto total para a construção, que é de R$ 466 milhões. A esta soma, para definir o preço total, a OAS adicionará os R$ 65 milhões gastos com recursos próprios para erguer a subestação de energia elétrica anexa ao complexo.
Como o Grêmio fará para bancar o valor?
O Tricolor vai se comprometer a pagar o financiamento de R$ 210 milhões. Para os outros custos, irá alegar que o terreno da área do Olímpico se valorizou: subiu de R$ 74 milhões para R$ 140 milhões, com a elevação dos índices construtivos. A área do empreendimento imobiliário no Humaitá também foi valorizada em R$ 46 milhões com os novos índices. Outra tática é destacar que o Imortal conseguiu isenção fiscal de R$ 60 milhões para construir o complexo da Arena. Somados estes valores, desconta-se R$ 246 milhões do valor total.
O pagamento do financiamento junto ao BNDES (os R$ 210 milhões) deverão ser pagos em até sete anos. Como há três anos de carência a partir da entrega da construção, no final de 2012, o pagamento iniciará em 2016 e terminará em 2022. No primeiro ano, a prestação anual será de R$ 44 milhões, terminando com o gasto de 26 milhões.
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